Ein Ferienhaus bringt mehr Umsatz pro Buchung als eine Wohnung, macht aber auch mehr Arbeit: Garten, große Reinigungen, Gruppen, Haustiere, Technik, Winterdienst. Genau dafür gibt es Ferienhausverwaltungen. RockSTR (Rock Short Term Rental GmbH) verwaltet Ferienhäuser und Ferienwohnungen in Oldenburg, im Ammerland, in Friesland, Ostfriesland, an der Nordsee und im Harz.
Was eine Ferienhausverwaltung übernimmt
- Inserate auf Airbnb, Booking.com, Vrbo und über die eigene Buchungsseite, mit professionellen Fotos
- Dynamische Preise nach Saison, Ferien, Wochenende und Events, täglich mit PriceLabs
- Anfragen, Buchungen und Gästekommunikation, Antwort meist in 1 bis 2 Stunden
- Prüfung von Gruppenanfragen und Hausregeln gegen Partys
- Self-Check-in mit Schlüsselbox oder Smart Lock
- Endreinigung, Wäsche, Kontrolle nach jedem Wechsel
- Hausmeister, Garten, kleine Reparaturen und Notfälle über unsere eigene Hausmeisterfirma
- Kurbeitrag oder Gästebeitrag, monatliche Abrechnung und Eigentümer-Reporting
Was eine Ferienhausverwaltung kostet
Üblich sind 15 bis 35 % vom Umsatz, je nach Leistung und Bemessungsgrundlage. Bei RockSTR erhalten Eigentümer 80 % der Netto-Übernachtungsumsätze nach Plattformgebühren, RockSTR erhält 20 % für die gesamte operative Arbeit. Die Endreinigung zahlt der Gast über die Reinigungspauschale. Keine Aufnahmegebühr, keine Provision auf die Reinigung. Mehr dazu in Ferienwohnung verwalten lassen: Kosten.
Für welche Ferienhäuser wir passen
- Ferienhäuser mit 2 bis 6 Schlafzimmern, auch mit Sauna, Kamin oder großem Garten
- Umgebaute Höfe und Gulfhäuser mit mehreren Wohnungen
- Häuser, die Eigentümer zeitweise selbst nutzen wollen
- Häuser, die im Winter an Monteure oder Projektteams vermietet werden können
Regionen
- Oldenburg, Landkreis Oldenburg, Delmenhorst
- Bad Zwischenahn, Westerstede, Rastede, Ammerland
- Wilhelmshaven, Varel und Dangast, Zetel und Bockhorn, Jever und Wangerland, Wesermarsch
- Leer, Landkreis Leer, Rhauderfehn, Papenburg
- Aurich, Emden, Wiesmoor, Großefehn, Norden und Norddeich, Esens, Wittmund
- Nordseeküste und Harz (Thale)
So läuft der Start
- Kostenloses Erstgespräch und Ertragsanalyse mit Marktdaten
- Vertrag, Übergabe, Fotos und Ausstattungscheck
- Inserate und Preise live, meist 14 bis 21 Tage nach Vertragsabschluss
- Ab dann: monatliche Auszahlung und Bericht
Weiterlesen
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- Verwalter wechseln, ohne Buchungen zu verlieren
- 33 häufige Fragen zur Ferienvermietung
Häufige Fragen
Was kostet es, ein Ferienhaus verwalten zu lassen?
Üblich sind 15 bis 35 % vom Umsatz. Bei RockSTR erhalten Eigentümer 80 % der Netto-Übernachtungsumsätze nach Plattformgebühren, RockSTR erhält 20 %. Die Endreinigung zahlt der Gast.
Was übernimmt eine Ferienhausverwaltung?
Inserate, Preise, Buchungen, Gästekommunikation, Check-in, Reinigung, Wäsche, Hausmeister, Garten, Kurbeitrag und monatliche Abrechnung.
Wo verwaltet RockSTR Ferienhäuser?
In Oldenburg, im Ammerland, in Friesland, Ostfriesland, der Wesermarsch, an der Nordseeküste und im Harz (Thale).
Kann ich mein Ferienhaus weiter selbst nutzen?
Ja. Eigennutzung wird im Kalender geblockt, am besten außerhalb der Hauptsaison.
Wie schnell ist mein Ferienhaus online?
In der Regel 14 bis 21 Tage nach Vertragsabschluss.
Wie erreiche ich RockSTR?
Per E-Mail an rock.str.eu@gmail.com, telefonisch unter +49 151 1901 0452 oder über rockstr.de/kontakt.