Das Modell
100 % operative Verantwortung in unserer Hand. Pricing, Buchung, Gäste, Reinigung, Maintenance, Reporting. Sie bleiben Eigentümer, sehen jede Buchung transparent in Ihrer App, und behalten Ihre Zeit für das, was wirklich zählt.
Leistungen
Sie geben uns die Schlüssel. Wir machen den Rest.
Professionelles Fotoshoot, optimierte Texte, Listing auf Airbnb, Booking.com, Vrbo und Direktbuchung über rockstr.holidayfuture.com, alles synchron.
Tagesaktuelle Preisanpassung in Echtzeit. Saison, Events, Marktdaten und Belegung fließen automatisch in jeden Übernachtungspreis ein.
Anfragen werden innerhalb von 1-2 Stunden beantwortet. Deutsch, Englisch, Spanisch, durch unser eigenes Team, nicht durch Bots.
Eigene Reinigungsfirma vor Ort (Meister Property GmbH). Garantierte Qualität, hotelübliche Standards, keine Drittanbieter-Lotterie.
Fester Vor-Ort-Hausmeister- und Handwerker-Pool in jeder Region. Kleine Reparaturen direkt gelöst, größere koordiniert.
Monatlicher Report direkt in unserer Eigentümer-App: Auslastung, Umsatz, Ausgaben, Bewertungen. Transparente Auszahlung, jederzeit einsehbar.
Der Split
Sie bekommen 80 % aller Netto-Übernachtungsumsätze nach Plattform-Gebühren. Wir bekommen 20 % für die komplette operative Leistung, Pricing, Buchung, Gäste, Reinigung, Hausmeister, Reporting.
| Brutto-Umsatz / Jahr | 42.000 € |
| - Plattform-Gebühren | - 5.880 € |
| Netto-Umsatz | 36.120 € |
| - RockSTR-Provision (20 %) | - 7.224 € |
| Auszahlung an Sie | 28.896 € |
Beispiel auf Basis durchschnittlicher Auslastung im Markt Dangast/Jadebusen. Reinigung wird vom Gast als Endreinigungspauschale getragen.
Drei Wege im Vergleich
Drei Modelle, drei unterschiedliche Ergebnisse für Ihren Ertrag und Ihre Kontrolle.
Normale Vermietung
Wenig Rechte. Mietnomaden-Risiko. Wenig Einnahmen. Lange Bindung an einen einzigen Mieter, mühsame Kündigungen, keine Reaktion auf Marktentwicklung.
RockSTR
Sie bleiben Eigentümer. Wir übernehmen 100 % der operativen Arbeit. Transparenter Split, volle Einsicht in der App, jederzeit Eigenbedarf möglich.
Selbstverwaltung
Maximale Kontrolle, maximaler Aufwand. Pricing falsch, Anfragen unbeantwortet, Reinigung unzuverlässig. Im Schnitt 20-40 % Umsatzverlust gegenüber professionellem Betrieb.
Passt Ihre Wohnung?
Wir vermitteln nicht alles. Wir konzentrieren uns auf Objekte, bei denen wir wirklich Mehrwert schaffen können, und bei denen unsere Standards umsetzbar sind.
Nordseeküste (Festland), Harz, Oldenburg-Region, internationale Top-Destinationen. Erweiterung deutschlandweit in Planung.
Modern, sauber, vollständig möbliert, mindestens 3-Sterne-Niveau. Bei Renovierungsbedarf beraten wir gerne.
Zweckentfremdung und örtliche Auflagen müssen geklärt sein. Wir prüfen das gemeinsam mit Ihnen vor Start.
Häufige Fragen
80 % des Netto-Umsatzes nach Abzug der Plattformgebühren (Airbnb, Booking). Die Endreinigung wird separat vom Gast bezahlt und deckt unsere Reinigungskosten. Sie sehen alles transparent im monatlichen Report.
Standard 14 Tage von Vertragsunterzeichnung bis erste Buchung. Bei Bestandsobjekten mit guter Ausstattung schaffen wir es schneller. Bei Renovierungs- oder Möblierungsbedarf entsprechend länger.
Wir arbeiten mit hinterlegten Kautionen und einem klaren Schadenmeldungs-Workflow. Schäden bis 200 € lösen wir direkt mit dem Gast. Größere Schäden werden mit Ihnen abgestimmt und abgewickelt.
Ja. Sie können Ihre Wohnung jederzeit selbst nutzen, Sie blocken einfach den gewünschten Zeitraum im Kalender. Wir empfehlen, das mindestens 4 Wochen im Voraus zu tun, damit keine Buchungen verloren gehen.
Sie erhalten jeden Monat eine saubere Aufstellung in unserer Eigentümer-App: Buchungen, Brutto- und Netto-Umsatz, Plattform-Gebühren, RockSTR-Provision, Ihre Auszahlung. Alles transparent und auf einen Blick.
Sehr gerne. Egal ob Einzelobjekt oder ganzes Portfolio, das Modell bleibt 80/20 und damit für Sie gleich planbar wie für jeden anderen Eigentümer.
Einen Vermittlungs- und Dienstleistungsvertrag. Klar formuliert, transparent, ohne versteckte Klauseln. Mit fairer 3-Monats-Frist kündbar.
Nächster Schritt
30 Minuten am Telefon. Sie bekommen konkrete Zahlen für Ihr Objekt, und können danach entscheiden, ob es passt.
Gespräch vereinbaren