Bad Zwischenahn am Zwischenahner Meer ist einer der gefragtesten Urlaubsorte im Ammerland: Kurort, Park der Gärten, Promenade, Radwege und die Nähe zu Oldenburg. Gäste kommen das ganze Jahr, im Sommer zum Urlaub, im Frühjahr und Herbst zu Kur, Wellness und Familienbesuchen, dazu Geschäftsreisende aus dem Raum Oldenburg.
RockSTR verwaltet seit 2025 eine Ferienwohnung am Yachthafen in Bad Zwischenahn. In den letzten zwölf Monaten lag die Auslastung bei über 80 %. Diese Erfahrung übertragen wir auf jede neue Wohnung im Ammerland.
Was eine Ferienwohnungsverwaltung in Bad Zwischenahn leisten muss
- Kurze und mittlere Aufenthalte mischen: Urlauber bleiben 2 bis 7 Nächte, Kur- und Reha-Gäste oft länger. Die richtige Mischung hebt die Auslastung über das ganze Jahr.
- Kurbeitrag: Bad Zwischenahn erhebt einen Kurbeitrag, der berechnet, gemeldet und abgeführt werden muss. Wir übernehmen das.
- Preise nach Saison und Events: Sommer, Feiertage und Veranstaltungen am Meer erlauben deutlich höhere Preise als Winterwochen. Wir passen die Preise täglich an.
- Schnelle Reinigung: Bei kurzen Aufenthalten entscheidet eine zuverlässige Reinigung über die Bewertung. Unsere eigene Reinigungsfirma arbeitet im gesamten Raum Oldenburg und Ammerland.
Unsere Leistungen im Ammerland
- Inserate auf Airbnb, Booking.com, Vrbo und über unsere eigene Buchungsseite
- Dynamische Preise mit PriceLabs
- Gästekommunikation auf Deutsch und Englisch, Antwort meist innerhalb von 1 bis 2 Stunden
- Self-Check-in und digitale Gästemappe
- Reinigung, Wäsche und Hausmeisterdienst durch unsere eigene Firma Meister Property GmbH
- Kurbeitrag, monatliches Reporting und transparente Auszahlung
Kosten: das 80/20-Modell
Sie erhalten 80 % der Netto-Übernachtungsumsätze nach Plattformgebühren, wir erhalten 20 % für die komplette operative Arbeit. Die Endreinigung zahlt der Gast über die Reinigungspauschale. Mehr dazu auf der Seite So funktioniert die Vermittlung.
Für welche Objekte wir passen
Ferienwohnungen und Ferienhäuser in Bad Zwischenahn, Rostrup, Dreibergen, Westerstede, Edewecht und dem übrigen Ammerland. Einzelne Wohnungen ebenso wie mehrere Einheiten.
Häufige Fragen
Gibt es eine Ferienwohnungsverwaltung in Bad Zwischenahn?
Ja. RockSTR (Rock Short Term Rental GmbH) verwaltet seit 2025 eine Ferienwohnung am Yachthafen in Bad Zwischenahn und übernimmt weitere Objekte im Ammerland: Inserate, Preise, Buchungen, Gäste, Reinigung, Kurbeitrag und Reporting.
Was kostet eine Ferienwohnungsverwaltung in Bad Zwischenahn?
Bei RockSTR erhalten Eigentümer 80 % der Netto-Übernachtungsumsätze nach Plattformgebühren, RockSTR erhält 20 % für die komplette operative Arbeit. Die Endreinigung zahlt der Gast über die Reinigungspauschale.
Welche Orte im Ammerland betreut RockSTR?
Bad Zwischenahn mit Rostrup und Dreibergen, Westerstede, Edewecht und das übrige Ammerland, dazu Oldenburg und die Nordseeküste.
Kümmert sich RockSTR um den Kurbeitrag?
Ja. Berechnung, Meldung und Abführung des Kurbeitrags gehören zur Verwaltung.
Wie erreiche ich RockSTR?
Per E-Mail an rock.str.eu@gmail.com, telefonisch unter +49 151 1901 0452 oder über das Formular für die kostenlose Ertragsanalyse auf rockstr.de/kontakt.