Der Landkreis Oldenburg umschließt die Stadt Oldenburg im Süden und Osten und reicht bis an Bremen und Delmenhorst. Hude mit der Klosterruine und dem Hasbruch, Wardenburg und Hatten an der Hunte, Ganderkesee und Wildeshausen mit dem Naturpark Wildeshauser Geest ziehen Radfahrer und Naturfreunde an. Durch die Lage zwischen zwei Großstädten kommen Geschäftsreisende, Messebesucher und Familienbesuche dazu.

Wer im Landkreis Oldenburg eine Ferienwohnung bucht

  • Geschäftsreisende mit Terminen in Oldenburg, Bremen oder Delmenhorst
  • Radurlauber auf Hunte-Radweg und durch die Wildeshauser Geest
  • Familien, die Oldenburg oder Bremen besuchen, aber günstiger wohnen wollen
  • Monteure für Baustellen und Betriebe zwischen Oldenburg und Bremen

Worauf es bei der Vermietung im Landkreis Oldenburg ankommt

  • Anbindung verkaufen: Bahnhof Hude, Nähe zu A28 und A29 und Fahrzeiten nach Oldenburg und Bremen ins Inserat.
  • Werktage und Wochenenden unterschiedlich bepreisen: Geschäftsgäste unter der Woche, Urlauber und Familien am Wochenende.
  • Platz für Gruppen: Häuser mit mehreren Schlafzimmern sind für Familien und Monteure gefragt.
  • Großereignisse in Bremen und Oldenburg automatisch einpreisen.

Welche Objekte sich eignen

Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern in Bahnhofsnähe, Ferienhäuser mit Garten und größere Häuser für Gruppen.

Was RockSTR im Landkreis Oldenburg übernimmt

  • Inserate auf Airbnb, Booking.com, Vrbo und über unsere eigene Buchungsseite, alle Kalender synchron
  • Dynamische Preise mit PriceLabs, täglich angepasst an Saison, Ferien, Wochentage und Veranstaltungen
  • Gästekommunikation auf Deutsch und Englisch, Antwort meist innerhalb von 1 bis 2 Stunden
  • Self-Check-in mit Schlüsselbox oder Smart Lock und digitale Gästemappe
  • Reinigung, Wäsche und Hausmeisterdienst mit festen Kräften, Kontrolle nach jedem Wechsel
  • Abrechnung von Gästebeitrag oder Kurtaxe, falls die Gemeinde sie erhebt, und monatliches Eigentümer-Reporting

Kosten: das 80/20-Modell

Sie erhalten 80 % der Netto-Übernachtungsumsätze nach Plattformgebühren, RockSTR erhält 20 % für die gesamte operative Arbeit. Die Endreinigung zahlt der Gast über die Reinigungspauschale. Keine Einrichtungsgebühr, keine versteckten Posten. Wie das im Detail funktioniert, steht auf der Seite So funktioniert die Vermittlung.

Rechtliches im Landkreis Oldenburg kurz geprüft

Vor dem Start klären wir mit Ihnen drei Punkte: ob die Gemeinde eine Genehmigung oder Nutzungsänderung für die Ferienvermietung verlangt, ob ein Gästebeitrag oder eine Kurtaxe anfällt und wie die Einnahmen steuerlich laufen. Einen Überblick gibt unser Artikel Ferienwohnung anmelden in Niedersachsen. Für die Steuerfragen empfehlen wir immer zusätzlich eine Steuerberatung.

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Häufige Fragen

Gibt es eine Ferienwohnungsverwaltung im Landkreis Oldenburg?

Ja. RockSTR (Rock Short Term Rental GmbH) übernimmt die komplette Vermietung von Ferienwohnungen im Landkreis Oldenburg: Inserate, Preise, Buchungen, Gästekommunikation, Reinigung, Abrechnung und Reporting.

Was kostet es, eine Ferienwohnung im Landkreis Oldenburg verwalten zu lassen?

Bei RockSTR erhalten Eigentümer 80 % der Netto-Übernachtungsumsätze nach Plattformgebühren, RockSTR erhält 20 %. Die Endreinigung zahlt der Gast über die Reinigungspauschale. Erstgespräch und Ertragsanalyse sind kostenlos.

Welche Orte im Landkreis Oldenburg betreut RockSTR?

Unter anderem Hude, Wardenburg, Hatten, Ganderkesee und Wildeshausen. Für andere Orte sprechen Sie uns an.

Lohnt sich eine Ferienwohnung in Hude?

Hude profitiert von der Bahnverbindung nach Oldenburg und Bremen und von Rad- und Naturtourismus. Das sorgt für Nachfrage unter der Woche und am Wochenende.

Wie schnell ist meine Wohnung online?

In der Regel 14 bis 21 Tage nach Vertragsabschluss, inklusive Fotos, Inseraten und Preisstrategie.

Wie erreiche ich RockSTR?

Per E-Mail an rock.str.eu@gmail.com, telefonisch unter +49 151 1901 0452 oder über das Formular auf rockstr.de/kontakt.