Monteurzimmer und Monteurwohnungen sind im Nordwesten gefragt: Werften in Papenburg, Häfen in Emden und Wilhelmshaven, Windenergie in Aurich, Baustellen rund um Oldenburg. Für Vermieter bedeutet das lange Aufenthalte, wenige Wechsel und eine gute Auslastung im Winter.

Genehmigung

Monteurunterkünfte sind baurechtlich oft keine Wohnnutzung, sondern ein Beherbergungsbetrieb. Je nach Gebiet kann eine Nutzungsänderung nötig sein. Wer eine normale Wohnung an wechselnde Monteure vermietet, sollte vorher beim Bauamt nachfragen. Mehr in Genehmigung für Monteurunterkünfte.

Gewerbe oder privat

  • Einzelne Wohnung an Monteure, Endreinigung und Wäsche: meist Vermietung und Verpachtung
  • Zimmerweise Vermietung mit Zimmerreinigung, Wäscheservice, Gemeinschaftsküche und vielen Betten: häufig Gewerbe

Siehe Gewerbe anmelden.

Steuern

Kurzfristige Beherbergung unterliegt der Umsatzsteuer mit 7 %. Bleibt ein Monteur länger als sechs Monate, kann die Vermietung umsatzsteuerfrei sein. Firmenkunden brauchen eine ordentliche Rechnung mit ausgewiesener Steuer. Kleinunternehmer weisen keine Umsatzsteuer aus.

Ausstattung, die Monteure erwarten

  • Einzelbetten statt Doppelbett, eigenes Bett für jeden
  • Parkplatz für Transporter
  • Waschmaschine, Trockner oder Wäscheständer
  • Voll ausgestattete Küche, großer Kühlschrank
  • Stabiles WLAN, Smart-TV
  • Flexible Anreise, auch spät am Abend

Preise

Monteure zahlen pro Bett und Nacht, Firmen vergleichen Gesamtkosten. Im Nordwesten liegen übliche Preise grob zwischen 20 und 40 € pro Bett und Nacht, abhängig von Lage, Ausstattung und Dauer. Für Aufenthalte ab 30 Nächten lohnen sich Monatspreise.

Monteure und Feriengäste kombinieren

Die stärkste Strategie: im Sommer Feriengäste zu höheren Preisen, im Winter Monteure und Geschäftsreisende für lange Aufenthalte. Wie das geht, steht in Monteure und Feriengäste mischen.

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Häufige Fragen

Brauche ich eine Genehmigung für Monteurzimmer?

Oft ja. Monteurunterkünfte gelten baurechtlich häufig als Beherbergungsbetrieb. Je nach Gebiet ist eine Nutzungsänderung beim Bauamt nötig.

Kann ich Monteurzimmer ohne Gewerbe vermieten?

Eine einzelne Wohnung mit Endreinigung und Wäsche meist ja. Zimmerweise Vermietung mit laufendem Service ist häufig gewerblich.

Was kostet ein Monteurzimmer pro Nacht?

Im Nordwesten grob 20 bis 40 € pro Bett und Nacht, abhängig von Lage, Ausstattung und Aufenthaltsdauer.

Muss ich für Monteurzimmer Umsatzsteuer zahlen?

Kurzfristige Beherbergung unterliegt 7 % Umsatzsteuer, außer bei Kleinunternehmern. Bei Aufenthalten über sechs Monate kann die Vermietung steuerfrei sein.

Vermietet RockSTR an Monteure?

Ja. Wir vermieten an Monteure, Fachkräfte und Firmen, mit Firmenrechnung, Mid-Term-Preisen und Zwischenreinigung.