Viele Vermieter gehen davon aus, dass ihre bestehenden Versicherungen auch für Feriengäste gelten. Das ist oft nicht der Fall. Die Vermietung an wechselnde Gäste ist ein anderes Risiko als Eigennutzung oder Dauervermietung und muss dem Versicherer gemeldet werden.
Die wichtigsten Versicherungen
- Gebäudeversicherung: Feuer, Leitungswasser, Sturm, Hagel. Ferienvermietung angeben, sonst droht Leistungskürzung. An der Küste zusätzlich an Elementarschäden denken, siehe Elementarversicherung.
- Hausrat bzw. Inventar: Möbel, Geräte, Wäsche. Normale Hausratversicherungen schließen gewerblich genutztes Inventar oft aus. Es gibt spezielle Inventarversicherungen für Ferienwohnungen.
- Vermieter-Haftpflicht: Wenn ein Gast sich verletzt, etwa auf der Treppe. Die private Haftpflicht deckt Ferienvermietung häufig nicht oder nur eingeschränkt.
- Mietausfall: Wenn die Wohnung nach einem Schaden nicht vermietet werden kann.
Was AirCover und Booking-Schutz leisten
Plattformprogramme helfen bei Schäden durch Gäste, haben aber eigene Bedingungen, Fristen und Ausschlüsse. Sie ersetzen keine eigene Versicherung.
Was Versicherungen kosten
Für eine Ferienwohnung kommen Inventar, Haftpflicht und gegebenenfalls Mietausfall oft auf einige hundert Euro im Jahr, abhängig von Lage, Größe und Deckung. Spezialtarife für Ferienvermieter bündeln mehrere Bausteine.
Checkliste
- Gebäudeversicherer über Ferienvermietung informieren
- Inventar mit passender Police versichern
- Haftpflicht für Vermietung prüfen
- Elementarschutz an der Küste
- Schäden mit Fotos dokumentieren, Fristen der Plattformen kennen
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Häufige Fragen
Welche Versicherung brauche ich für eine Ferienwohnung?
Gebäudeversicherung mit Hinweis auf Ferienvermietung, Inventar- bzw. Hausratversicherung für Ferienvermietung, Vermieter-Haftpflicht und optional Mietausfall. An der Küste zusätzlich Elementarschutz.
Zahlt meine Hausratversicherung bei Ferienvermietung?
Oft nicht oder nur eingeschränkt. Prüfen Sie die Bedingungen oder schließen Sie eine Inventarversicherung für Ferienwohnungen ab.
Reicht AirCover als Versicherung?
Nein. AirCover ist ein Schutzprogramm mit eigenen Bedingungen und ersetzt keine eigene Versicherung.
Was kostet eine Versicherung für eine Ferienwohnung?
Für Inventar, Haftpflicht und Mietausfall oft einige hundert Euro im Jahr, je nach Lage, Größe und Deckung.
Muss ich meiner Versicherung die Ferienvermietung melden?
Ja. Eine nicht gemeldete Nutzungsänderung kann zu Leistungskürzungen führen.