Kurzzeitvermietung bezeichnet die Vermietung einer möblierten Unterkunft für einen kurzen Zeitraum, meist einige Nächte bis wenige Wochen. Typische Beispiele sind Ferienwohnungen, Apartments für Geschäftsreisende und Monteurwohnungen.
Abgrenzung
| Begriff | Dauer | Typische Gäste |
|---|---|---|
| Kurzzeitvermietung | 1 Nacht bis wenige Wochen | Urlauber, Geschäftsreisende |
| Mid-Term oder Wohnen auf Zeit | 1 bis 6 Monate | Projektmitarbeiter, Pendler, Umzügler |
| Dauervermietung | unbefristet | Mieter mit Lebensmittelpunkt |
Steuerliche Bedeutung
Im Umsatzsteuerrecht gilt eine Vermietung bis sechs Monate als kurzfristig. Sie ist umsatzsteuerpflichtig mit 7 %, während die Dauervermietung von Wohnraum steuerfrei ist. Kleinunternehmer sind befreit. Mehr in Steuern bei Kurzzeitvermietung.
Rechtliche Bedeutung
- Baurecht: Ferienwohnungen sind eine eigene Nutzungsart
- Zweckentfremdung: Manche Städte begrenzen die Kurzzeitvermietung von Wohnraum
- EU-Verordnung über Daten zur Kurzzeitvermietung: mehr Transparenz, Registrierungsnummern und Datenaustausch mit Plattformen
Englische Begriffe
Short-Term Rental (STR) steht für Kurzzeitvermietung, Mid-Term Rental für Wohnen auf Zeit. RockSTR steht für Rock Short Term Rental.
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Häufige Fragen
Was ist Kurzzeitvermietung?
Die Vermietung einer möblierten Unterkunft für kurze Zeit, meist einige Nächte bis wenige Wochen, zum Beispiel als Ferienwohnung oder Business-Apartment.
Ab wann ist eine Vermietung kurzfristig?
Umsatzsteuerlich gilt eine Vermietung bis sechs Monate als kurzfristig.
Was ist der Unterschied zwischen Kurzzeitvermietung und Wohnen auf Zeit?
Kurzzeitvermietung umfasst Nächte bis wenige Wochen, Wohnen auf Zeit meist ein bis sechs Monate mit Gästen wie Projektmitarbeitern oder Pendlern.
Muss ich bei Kurzzeitvermietung Umsatzsteuer zahlen?
Ja, 7 % auf die Übernachtung, außer Sie sind Kleinunternehmer.
Was bedeutet STR?
STR steht für Short-Term Rental, also Kurzzeitvermietung.