Vermietungsagenturen gibt es in jeder Ferienregion. Manche vermitteln nur Buchungen, andere übernehmen den kompletten Betrieb. Die Kosten reichen von 15 % bis über 35 % vom Umsatz.
Drei Typen von Agenturen
- Vermittler: Inseriert die Wohnung, nimmt Buchungen an, den Rest machen Sie. Meist 15 bis 20 %.
- Klassische Agentur vor Ort: Schlüsselübergabe im Büro, Reinigung, oft eigene Website. Meist 20 bis 30 %, Reinigung extra.
- Full-Service-Verwaltung: Mehrere Plattformen, dynamische Preise, digitale Abläufe, Reinigung, Reporting. Meist 18 bis 30 %.
Versteckte Kosten erkennen
- Einrichtungs- oder Aufnahmegebühren
- Provision auf die Reinigungspauschale
- Wäschepauschalen und Materialkosten pro Aufenthalt
- Marketingbeiträge oder Katalogkosten
- Lange Kündigungsfristen und Exklusivitätsklauseln
Fragen an jede Agentur
- Wovon wird die Provision berechnet?
- Welche Plattformen werden genutzt?
- Wie werden Preise gesteuert?
- Wer reinigt und wie wird kontrolliert?
- Wann und wie wird ausgezahlt, mit welchem Bericht?
- Wem gehören Inserat und Bewertungen nach Vertragsende?
Das Modell von RockSTR
80 % der Netto-Übernachtungsumsätze nach Plattformgebühren für Sie, 20 % für uns. Keine Einrichtungsgebühr, Reinigung zahlt der Gast. Mehr unter So funktioniert die Vermittlung.
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Häufige Fragen
Was kostet eine Vermietungsagentur für Ferienwohnungen?
Je nach Leistung meist 15 bis 35 % vom Umsatz. Achten Sie auf Zusatzkosten wie Aufnahmegebühren, Wäschepauschalen oder Provision auf die Reinigung.
Was ist der Unterschied zwischen Agentur und Verwaltung?
Eine Agentur vermittelt oft vor allem Buchungen, eine Full-Service-Verwaltung übernimmt den gesamten Betrieb inklusive Preise, Reinigung, Abrechnung und mehrere Plattformen.
Wie finde ich eine gute Vermietungsagentur?
Vergleichen Sie Bemessungsgrundlage, Leistungen, Plattformen, Preissteuerung, Reinigung, Reporting und Kündigungsfrist. Fragen Sie nach Referenzen und echten Zahlen.
Kann ich eine Agentur wechseln?
Ja, unter Beachtung der Kündigungsfrist. RockSTR übernimmt den Wechsel und sichert bestehende Buchungen ab.
Welche Kündigungsfrist ist bei Agenturen üblich?
Meist 1 bis 3 Monate. Lange Laufzeiten mit Exklusivität sollten Sie kritisch prüfen.