Die Einrichtung entscheidet über Fotos, Bewertungen und Preis. Gäste verzeihen eine kleine Küche, aber keine schlechte Matratze. Diese Checkliste nutzen wir bei RockSTR für jede neue Wohnung.
Schlafzimmer
- Hochwertige Matratzen und Topper, Matratzenschoner
- Zwei Sets Bettwäsche pro Bett, besser Hotelwäsche über einen Wäscheservice
- Je zwei Kopfkissen pro Person, Ersatzdecke
- Verdunklung, Nachttische mit Lampe und Steckdose oder USB
- Kleiderstange oder Schrank mit Bügeln
Küche
- Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Mikrowelle
- Kaffeemaschine (Filter oder Kapsel) und Wasserkocher, Toaster
- Geschirr, Gläser und Besteck für doppelte Personenzahl
- Töpfe, Pfannen, Schneidebrett, gute Messer, Grundgewürze, Öl, Salz, Pfeffer
- Spülmittel, Schwamm, Spülmaschinentabs, Müllbeutel
Bad
- Handtücher (groß und klein) pro Gast, Badematte
- Föhn, Spiegel mit Licht, Ablagefläche
- Duschgel, Shampoo, Handseife, Toilettenpapier als Startausstattung
Wohnen und Technik
- Schnelles WLAN, Smart-TV mit Streaming
- Esstisch mit Stühlen für alle Gäste, bequemes Sofa
- Arbeitsplatz mit Stuhl, wenn Geschäftsreisende kommen sollen
- Schlüsselbox oder Smart Lock, Rauchwarnmelder, Feuerlöscher, Erste-Hilfe-Set
- Staubsauger, Bügeleisen, Wäscheständer, gegebenenfalls Waschmaschine
Was eine Einrichtung kostet
| Wohnung | Solide Einrichtung | Gehobene Einrichtung |
|---|---|---|
| Studio oder 1 Zimmer | 6.000 bis 9.000 € | 10.000 bis 14.000 € |
| 2 Zimmer | 9.000 bis 14.000 € | 15.000 bis 22.000 € |
| Haus mit 3 bis 4 Schlafzimmern | 15.000 bis 25.000 € | 25.000 bis 40.000 € |
Erfahrungswerte ohne Küche und ohne Renovierung. Abhängig von Zustand, Größe und Qualität.
Wo Sparen schadet und wo nicht
- Nicht sparen: Matratzen, Bettwäsche, WLAN, Kaffeemaschine, Verdunklung
- Sparen geht: Deko, Regale, Beistelltische, Kleinmöbel
- Lohnt sich oft: Sauna, Kamin, Terrasse, Kinderausstattung, Hundeausstattung. Siehe Kleine Investitionen, großer Effekt.
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Häufige Fragen
Was gehört in eine Ferienwohnung?
Gute Betten mit Bettwäsche, Handtücher, voll ausgestattete Küche mit Kaffeemaschine und Spülmaschine, WLAN, Smart-TV, Esstisch, Föhn, Rauchwarnmelder und eine Startausstattung an Verbrauchsmaterial.
Was kostet es, eine Ferienwohnung einzurichten?
Für eine 2-Zimmer-Wohnung mit solider Einrichtung oft 9.000 bis 14.000 €, gehoben 15.000 bis 22.000 €, ohne Küche und Renovierung.
Wo sollte ich bei der Einrichtung nicht sparen?
Bei Matratzen, Bettwäsche, WLAN und Verdunklung. Diese Punkte tauchen in Bewertungen am häufigsten auf.
Kann ich die Einrichtung einer Ferienwohnung steuerlich absetzen?
Ja. Einrichtung wird über die Nutzungsdauer abgeschrieben, geringwertige Wirtschaftsgüter bis 800 € netto können sofort abgesetzt werden. Lassen Sie sich steuerlich beraten.
Hilft RockSTR bei der Einrichtung?
Ja. Wir planen die Einrichtung nach Zielgruppe und Preis, empfehlen Ausstattung und organisieren Fotos und Start.