Wenn Gäste suchen, scrollen sie durch Dutzende Angebote, und entscheiden in Sekunden, worauf sie klicken. Diese Entscheidung fällt fast immer über das Bild. Gute Fotos sind damit der wirksamste und günstigste Hebel für Ihre Buchungsrate. So machen Sie sie richtig.
Warum Fotos über Erfolg oder Leerstand entscheiden
Künftige Gäste gehen bei der Auswahl in erster Linie nach den Fotos. Ein hochwertiges Titelbild bringt mehr Klicks, mehr Klicks bringen mehr Buchungen, mehr Buchungen bringen mehr Bewertungen, ein guter Kreislauf, der mit einem einzigen starken Bild beginnt. Umgekehrt lässt ein dunkles, schiefes Handyfoto selbst die schönste Wohnung leer stehen.
Vorbereitung ist die halbe Miete
Bevor die Kamera kommt:
- Komplett aufräumen und entpersonalisieren, keine privaten Gegenstände, keine Kabel, kein Geschirr im Trockner.
- Putzen bis ins Detail, Spiegel, Fenster, Armaturen glänzen lassen.
- Betten frisch und faltenfrei beziehen, Kissen aufschütteln.
- Stimmung schaffen, Tisch leicht decken, frische Blumen, ein Handtuch-Arrangement im Bad.
- Auf Tageslicht warten, der wichtigste Punkt (siehe unten).
Die wichtigsten Foto-Regeln
- Licht, Licht, Licht. Fotografieren Sie bei Tageslicht, öffnen Sie alle Vorhänge, schalten Sie zusätzlich warmes Raumlicht an. Helle Räume verkaufen.
- Gerade Linien. Halten Sie die Kamera waagerecht, fotografieren Sie aus Hüft- bis Brusthöhe, das wirkt natürlich und lässt Räume größer wirken.
- Quer statt hoch. Querformat passt zu fast allen Portalen und füllt das Vorschaubild.
- Jeder Raum kommt vor. Wohnbereich, Küche, jedes Schlafzimmer, Bad, Außenbereich, Gäste wollen alles sehen, was sie buchen.
- Das beste Bild zuerst. Wählen Sie als Titelbild das stärkste Motiv, oft der helle Wohnbereich oder eine besondere Außenansicht/Terrasse.
- Highlights zeigen. Meerblick, Terrasse, Kamin, Strandkorb, der Deich um die Ecke, verkaufen Sie das Urlaubsgefühl, nicht nur die Quadratmeter.
„Das Titelbild ist die wichtigste Marketing-Entscheidung des ganzen Inserats."
Handy oder Profi?
Mit einem modernen Smartphone, gutem Licht und Sorgfalt kommen Sie erstaunlich weit. Für Premium-Objekte lohnt sich aber fast immer ein professioneller Fotograf mit Weitwinkel und Erfahrung in Immobilien-/Interieurfotografie, der Mehrpreis amortisiert sich über höhere Buchungsraten meist schnell.
Häufige Fehler, die Buchungen kosten
- zu dunkle Bilder, künstliches Deckenlicht ohne Tageslicht
- schiefe, verzerrte Aufnahmen
- Unordnung, private Gegenstände im Bild
- zu wenige Fotos oder fehlende Räume
- ein schwaches Titelbild
Vom Foto zur Buchung
Top-Fotos brauchen eine top eingerichtete Wohnung als Motiv, die Basis dafür legt der Artikel Ferienwohnung einrichten. Und sie sind Teil eines größeren Ganzen: Präsentation, Pricing, Sichtbarkeit und Service zusammen entscheiden über den Ertrag (siehe Schritt-für-Schritt-Anleitung).
Bei RockSTR gehört professionelle Fotografie fest zum Onboarding, wir setzen jedes Objekt so in Szene, dass es heraussticht. Einen Eindruck gibt unser Portfolio.
Häufige Fragen
Wie viele Fotos sollte ein Inserat haben?
So viele, dass jeder Raum und die Highlights abgedeckt sind, meist 15 bis 30 gute Bilder. Wichtiger als die Menge ist ein starkes Titelbild.
Reicht ein Smartphone für die Fotos?
Mit gutem Licht und Sorgfalt kommt man weit. Für Premium-Objekte lohnt sich meist ein professioneller Fotograf, da sich der Mehrpreis über höhere Buchungsraten amortisiert.
Was ist der häufigste Foto-Fehler?
Zu dunkle Bilder. Tageslicht und zusätzliches warmes Licht sind der wichtigste Hebel für überzeugende Fotos.