Was ist passiert
Am 20. Mai 2026 ist das deutsche Kurzzeitvermietungs-Datenaustausch-Gesetz (KVDG) in Kraft getreten, die Umsetzung der EU-Verordnung 2024/1028. Jede Ferienwohnung in Deutschland braucht jetzt eine eigene Registrierungsnummer. Plattformen wie Airbnb, Booking und FeWo-direkt prüfen die Nummer automatisch und sperren Inserate ohne gültige Nummer.
Die Anträge laufen über die jeweilige Kommune. Das Verfahren ist je nach Standort unterschiedlich, oft kompliziert und dauert 4 bis 12 Wochen. Wer es selbst macht, braucht Geduld, Zeit und Nerven.
Was wir für Sie übernehmen
Standort-Analyse
Wir identifizieren die zuständige Kommune für Ihre Wohnung und prüfen die jeweils geltenden Regeln, Fristen und Sonderbestimmungen.
Unterlagen-Aufbereitung
Wir sagen Ihnen genau, welche Dokumente die Kommune verlangt. Bei vielen Unterlagen unterstützen wir bei der Beschaffung.
Antrag einreichen
Mit Vollmacht des Eigentümers stellen wir den Antrag bei der Kommune, digital oder per Post, je nach Verfahren.
Verfolgung bis zur Nummer
Wir bleiben in Kontakt mit der Kommune, klären Rückfragen, verfolgen den Status und liefern Ihnen die Nummer, sobald sie da ist.
Plattformen einpflegen
Wir tragen die Registrierungsnummer auf Airbnb, Booking, FeWo-direkt und allen weiteren Plattformen ein, damit kein Inserat gesperrt wird.
Laufende Compliance
Wir dokumentieren Vermietungstage, übernehmen die Kommunikation mit der Bundesnetzagentur und der Kommune, melden Änderungen.
Für wen das Sinn macht
Eigentümer mit ein bis zwei Wohnungen
Sie haben Ihre Wohnung selbst auf Airbnb gelistet und keine Lust, sich durch die Behörden-Bürokratie zu kämpfen. Sie wollen eine saubere Lösung ohne Risiko. Wir übernehmen das Thema gegen pauschale Vergütung. Sie bekommen die Nummer, wir kümmern uns um alles drumherum.
Eigentümer mit mehreren Wohnungen, ohne Vermittlung
Sie betreuen drei, fünf oder zehn Wohnungen selbst und sehen jetzt vor sich einen Stapel KVDG-Anträge. Wir übernehmen das paketweise, mit einem fixen Kontingent pro Wohnung. Sie bekommen Klarheit, wir sparen Ihnen Wochen Aufwand.
Eigentümer, die ohnehin die Verwaltung abgeben wollen
Wenn das KVDG-Thema der Anlass ist, die ganze Verwaltung zu überdenken: Wir vermitteln Ferienwohnungen Premium-Vermittlung mit Vollservice. Die Registrierungs-Pflicht ist nur ein Baustein. Wir besprechen im Erstgespräch beide Wege und Sie entscheiden, was zu Ihrer Situation passt.
Was kostet der Service
Wir arbeiten mit einer transparenten Pauschal-Vergütung pro Wohnung. Die genaue Summe richtet sich nach Aufwand, der je nach Kommune variiert. Im 30-Min-Erstgespräch nennen wir Ihnen einen klaren Festpreis für Ihre konkrete Situation. Keine versteckten Folgekosten, keine prozentuale Beteiligung an Mieteinnahmen.
Zum Vergleich: Ein Bußgeld bei Nicht-Registrierung beginnt typischerweise bei 1.000 Euro und kann bis 250.000 Euro pro Wohnung gehen. Unsere Pauschale liegt weit darunter.
Wie der Service startet
Schritt 1, Erstgespräch (kostenfrei, 30 Min). Wir besprechen Ihre Wohnungen, Standorte, aktuelle Situation. Sie bekommen einen klaren Preis und eine Zeitschätzung.
Schritt 2, Vertrag und Vollmacht. Sie unterschreiben einmalig den Service-Vertrag und eine Vollmacht, damit wir bei der Kommune handeln können.
Schritt 3, Antrag einreichen. Wir beginnen innerhalb von 5 Werktagen mit dem Antrag. Sie bekommen einen klaren Status-Bericht.
Schritt 4, Nummer und Einpflegen. Sobald die Nummer da ist, pflegen wir sie in alle Plattformen ein und schicken Ihnen die Bestätigung.
Schritt 5, laufende Betreuung. Auf Wunsch übernehmen wir auch die laufende Compliance (Dokumentation, Behörden-Kommunikation). Optional, monatliche Servicegebühr.
Häufige Fragen
Was, wenn meine Kommune die Anträge noch nicht bearbeitet?
Wir dokumentieren das schriftlich gegenüber Ihrer Kommune und gegenüber Ihnen. Solange Sie nachweislich antragstellend sind und die Kommune verzögert, sind Sie rechtlich weitgehend abgesichert.
Übernehmen Sie auch die Plattform-Kommunikation, wenn ein Listing gesperrt wurde?
Ja. Wir kontaktieren die jeweilige Plattform, reichen die Nummer nach, und sorgen für die Reaktivierung. In den meisten Fällen läuft das innerhalb von 24-72 Stunden.
Muss ich für den Service zu RockSTR-Vermittlung wechseln?
Nein. Der KVDG-Compliance-Service ist ein eigenständiges Angebot. Sie können ihn ohne weiteren Vertrag mit uns beauftragen.
Was, wenn ich neben dem KVDG auch die Vermittlung übergeben will?
Dann sprechen wir das im Erstgespräch durch. Bei Übernahme der Vollvermittlung ist die KVDG-Compliance Teil unseres Standard-Leistungspakets, ohne Zusatzkosten.
Wie schnell bekomme ich die Nummer?
Je nach Kommune zwischen 4 und 12 Wochen. Wir starten innerhalb von 5 Werktagen nach Vertragsabschluss und treiben das Verfahren aktiv voran.
Können Sie auch mehrere Wohnungen gleichzeitig anmelden?
Ja, das ist sogar günstiger. Bei mehreren Wohnungen erhalten Sie einen Mengenrabatt auf die Pauschale.